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    贾芳知道“国五条”的消息，也是备受惊吓，无助地哭了起来，边哭边说：“平哥，我感觉天都要塌了。”

    我说：“你先别着急，不要遇到个事情就知道哭，我先看看政策到底怎么规定的。”

    贾芳含泪点头，我上网四处查询，看了两个小时的政策文件，最后发现“国五条”和陈富强说的不太一样，按照规定，应该是产权没有满五年并且不是首套房的才要交这个20%的个税，而且也不是像陈富强说的那样按照房子总价的20%交，应该是按照交易差价的20%交个税，譬如房东原来买的时候是70万，现在卖出去是100万，按照30万的20%交就行了。

    我把政策给贾芳解释了下，她终于明白了，但是还是止不住哭。贾芳说：“平哥，我们买的那套房子既没有满五年也不是首套房，而且差价的20%我们也承受不了啊，我们原来问房东的时候，他好像有说过他那套房子是40多万买的吧，你还记得吗？现在卖给我们73万，差价就是30万啊，20%就是6万，我们上哪儿弄这么多钱。”

    我们确实再也无法承担了，钱本来就还差几万没借到，如果再多6万出来，真的能把人压垮。我自己也绝望透顶，但还是得安慰贾芳，我说：“宝贝别哭，这个只是中央的政策，地方的具体细则还没出来呢，人家说到时候地方**的细则会根据自己各地不同的情况来制定，不一定会完全按照这个政策来。”

    贾芳问我：“真的吗？”

    我说：“真的，网上很多人都在说地方的细则肯定会考虑实际情况的，如果不分青红皂白，一律都征20%的税，那还不天下大乱？网上很多人都说细则出来的时候可能会有一些条件，譬如买家是第一套房的，不用按照这个交税，不能根据卖家的套数来算。更何况我们是在政策前就签合同的，到时候厦门的细则总不至于算旧账，从以前算起吧，兴许只有细则**后签合同的才需要交20%的个税。”

    贾芳说：“个税不是应该卖方的人交吗？干吗我们要出，凭什么啊？”

    我说：“羊毛出在羊身上，就算强制让房东交，房东也会把这个税加到房子总价里边去，最后还是我们交。”

    贾芳又哭：“感觉我们真是最底层最不幸的人，什么坏事情都会落到我们头上。”

    我抱着她，说：“别哭别哭，不是和你说地方的细则还没出来嘛，地方的细则最快也要一个月出来，如果我们催周建墉和房东快一点，应该能在一个月前过户，到时候就避开厦门的细则了，就算要交20%的税，对我们也没影响。”

    贾芳两眼放光，说：“是啊，我们快一点办，应该不至于那么倒霉吧。”

    我说：“是啊，这里边可以避免的因素很多，不一定让我们交这个税，你现在就哭，以后如果不交税，你不是都白哭了。”

    贾芳不好意思道：“那你快去催周建墉和房东啊。”

    我给周建墉打了个电话，和他说“国五条”的事情，让他快点。周建墉说：“听到这个消息我也快急死了，正催房东快点呢，你们也赶快准备那么些资料，不清楚的问我，赶快准备好，早点过户，就没事了。”

    办这些资料都需要上班的时间去办，因为很多部门周六周日都不上班。贾芳又抱怨了一番，说你这样经常请假，工资都快扣光了，又说买个房子这么复杂，要这么多手续。我说那当然，如果是从你这边掏钱就很简单，譬如工资

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