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发现她脸上并没有不悦之色，我这才放心。

    饭罢，没等我问她，贾芳主动和我说话：“那套房子我倒是挺喜欢的，就是感觉如果买了太亏。”

    我赶快劝慰她，说：“不会亏的。你什么时候见房价跌过？房价一直是往上涨的，你别看什么调控的，根本没用，地皮卖那么高，房价怎么可能降下来。我们现在买房也是赚的，等以后集美房价到一万五，或者两万的时候，你闭着眼都会笑了。”

    贾芳微笑道：“哪儿有你说的那么夸张。”

    我说：“你想想你小时候一块钱能买多少东西，现在一块钱能买多少东西。钱不停地贬值，物价都在涨，房价怎么可能降呢？”

    贾芳问：“那首付多少呢？就算20万的首付，贷款50万，加上利息，那可是很大一笔钱啊，每个月得还多少啊！”

    我说：“首付没问，因为牵涉到税费，需要去看的时候，让人家给算一下才知道。”至于月供多少，我只有个大概的概念，感觉50万贷20年，一月应该还3000多的样子。

    贾芳一边打开电脑一边说：“70万的30%是21万，就按首付20、贷款50万来计算，我看看每月要还多少。”

    我说：“首付你别按20万算，二手房评估一般没那么高，银行是按照评估价的70%贷款的，所以你首付要高点，而且还要交税。”

    贾芳说：“先按照20万算。”

    贾芳算完之后，满脸阴沉，不说话。我说：“月供多少？”

    贾芳说：“你自己看。”

    我凑过去看了一下，自己也吓了一身冷汗，月供3700多，利息一共39万多。我险些跳起来，惊叫：“利息怎么这么高？贷款50万，20年利息差不多都要还40万！”以前我只知道贷款买房会有不少利息，却从来没想到会有这么多。

    贾芳也说：“是啊，利息怎么这么高！”

    我说：“你算的这种是每月还贷一样的吧，不是还有一种每月还贷不一样的，那种利息低。”

    贾芳白了我一眼，说：“递减还贷，前几个月都要4800，就你那点工资，有抽成还好，没抽成，根本还不够呢。”

    我看了下，如果按照递减还贷，利息一共32万，确实少了很多，不过前几个月要4800左右。

    我说：“递减的开始压力是比较大，不过后期压力会比较小。”

    贾芳说：“你不是说钱越来越不值钱嘛，那干吗急着还钱，就按照每月一样的月供还贷，这样开始没什么压力，20年后还3700也没关系，那时候3700可能根本不算什么了。”

    我赶忙附和：“对，每月3700还可以接受，4800就太吃力了。”

    贾芳又看了看计算结果，不住叹气，说：“房子都要70万，再加上40万的利息，一共都110万了。”100万对我来说是个遥不可及的数字，以前觉得自己如果能有100万，等于有了一笔庞大的财富，这笔财富几乎可以让自己为所欲为，现在100万还不够一套86平房子的总价加利息。房子税费的事情我还没和贾芳说，这套房子是2010年的，肯定没有满五年，3万多的营业税是免不了的，至于是不是房东的唯一房子，这个我还没问过小杨，如果不是唯一的房子，税费一共需要5、6万。贾芳对二手房的税费还不太清楚，如果现在再告诉她另外还有5、6万的税要交，她在双重打击之下，当场昏厥的可能都有，所以我没敢和她说。

    贾芳问：“集美真的没其他楼盘了吗？”

    我说：“你自己上房产网查下。”

    贾芳查了查，发现集美在售的楼盘，价格基本上都在10000以上，有一两个还没开盘的位置都很好，周围的楼盘价格都要13000，想来也不会便宜。

    我问贾芳：“明天去不去看？”

    贾芳说：“怎么不去看？这已经是我们最后的希望了。”