第2170章 我尽力了 (第1/2页)
城镇非农户口按当下的政策，不允许直接购买过户农村宅基地自建房，政府也一律不给城镇居民办农房过户手续。
找同村的熟人来代持是条路子，但这条路有雷。
以后房产升值，或是遇到拆迁，代持人一旦眼红翻脸，私下的代持协议在公家面前根本不作数。
而且如果代持人欠债，过世，家里因为分家扯皮，这套宅院也极易卷入纠纷里。
所以李向东才会把侯三喊到屋外询问亲戚是否靠谱。
陈建军的老娘和侯三的老娘是表姐妹，再加上陈建军在铁路系统里靠的就是老侯家，让对方来代持这座院子，风险就完全可控。
“大爷，您家这座院子开个价吧。”
“房子一千五，窗户那些黄花梨料子一百，合计一千六。”
老头家里是青砖瓦房，房屋状况良好，正房厢房齐全，有前后院且面积还有不小，再加上位置靠近村口大陆，现在的行情价是一千三到一千五之间。
“价高了。”
说话的是侯三。
他这段时间一直在六里屯忙活盖厂房的事情，没少跟村干部和村民打交道，了解过附近一带的房价。
李向东是真不清楚，侯三这个时候冒头，便把谈判权移交给了对方。
侯三接到眼神示意，继续道：“大爷，我们最多给到一千二。”
“小伙子，我这是祖宅，少了我宁愿不卖。”
根本不给老头拿捏自己的机会，李向东点下脑袋，“成，房子您留着，咱们说下窗户上那些黄花梨木料的…”
老头出言打断，“等等，房子你们不要了？”
李向东笑道：“您说的对，这是您家的祖宅，您留着。”
“甭啊小伙子，你看这样行不行，我再退一步，一千五，包括黄花梨的料子。”
“价格还是高。”
李向东想买，老头想卖。
双方拉扯一阵后最后把价格谈到了一千三百五，这个价包括了黄花梨木窗。
价格敲定，李向东问道：“大爷，院子的价钱咱们说定了。屋里剩下这些旧家具零碎，您是打算一并带走还是留下？留下的话我可以再多给您点钱。”
老头想都没想，“我就捡几件换洗的衣裳带走，你能给添多少？”
“那得先看看再说，就是铺盖卷您也不要了吗？”
“早弄进城里了，我这几天都是白天过来卖卖老物件，不在村里过夜。”
“原来是这样，走吧大爷，咱们挨着转转。”
李向东在前，侯三和老头跟在后面，三人前后脚从屋里出来。
“下来！”
扒着苹果树树干像个树袋熊似的，正在手脚使劲一点点往上蛄蛹的李小竹动作一顿。
她扭头看到喊自己下来的李向东皱着眉，还有笑呵呵的侯三，脸带喜色的老头，环抱树干的双手卸力，双脚落地后问道：“爹，掏到宝贝了吗？”
“掏着了。”
“哪呢？”
“屋里。”
李小竹撒丫子往屋里跑去。
李向东三人顺着东西厢房挨个走了一圈，点清楚屋里留下的柜子，箱子，桌椅板凳和盆盆罐罐，没有意外发现。
“小伙子，看也看过来，剩下这些东西能不能给添一百？”
李向东摇头，“您家留下的破烂哪能值一百？我最多给您五十，您要觉得不合适，您自己想办法拉走。”
“五十就五十。”
老头笑着应下，“算上刚才的一千三百五，一共一千四百整，咱们什么时候去村里签协议？”
李向东转头问道：“侯三，陈建军现在在家吗？”
“他没在，我姨在呢。”
“那就麻烦你姨来一趟，咱们一起去村委签协议。”
过户要在村委进行，有村部见证并在协议上盖章，最后再上报到乡政府，办理宅基地使用权的变更备案。
打发侯三去喊陈建军的老娘，李向东和老头回到正房屋里。
已经在屋里转了一圈的李小竹看到人，“爹，宝贝呢？”
李向东手指八仙桌，“这不就是吗？还有屋里的床和立柜。”
“这些是宝贝？”
李小竹眼睛瞪大，脸上的期待消失。
她不懂什么黄花梨，但自家有，还非常多，屋内的桌椅，柜子和床的样式都见过，早看腻歪了。
她行不通李向东为什么会把这些东西当成宝贝，也懒得去问，开始发愁东西怎么带回城里，“爹，咱们是不是要去村里借驴车？”
“不用拉走，这座院子连同屋里的所有东西，往后都是咱们家的了，东西就放在这儿，暂时先不用动。”
李向东放出来的这个消息，让原本眼睛瞪大的李小竹眼角再开三分。
她非常惊讶，惊讶的同时也非常兴奋！
比起木头家具，李小竹更喜欢这座院子。
想到以后有不用花钱的葡萄和苹果吃，她高兴的蹦着高转身跑回院子里。
出门一趟回来的侯三，看到她笑呵呵的围着果树打转，问道：“你干嘛呢？”
“没事。”
李小竹摆摆手，见侯三身边有位跟李母年纪一般大的老太太，“侯叔，这个奶奶是谁啊？”
“这是我姨，就住在这个村。”
侯三解释一句后又跟陈母介绍道：“她就是我刚跟您说的李向东家小闺女。”
陈母笑着点点头，“这丫头瞧着可真有福气。”
“”
李小竹不想再说话，低头继续围着果树转圈。
侯三见状乐了，“姨，咱们进屋。”
听到动静的李向东已经来到屋门口，笑着招呼人进屋。
陈母和老头是一个村的认识，不需要介绍，再加上来时的路上，侯三已经说清楚代持的事情，没在屋里多停留，一行人便准备去村委会签协议。
“我们要出去一趟，你跟着一起，还是自个儿接着在院子里玩？”
“我要在院里玩，爹，你们出去吧。”
“过来把门插上。”
“哦。”
站在门外，等着李小竹插上门，李向东一行人往村委走。
老头家的位置确实方便，挨着村口，距离村委近，还挨着村里的代销点，路过代销点李向东特意进去买了两包大前门。
大前门递给村里的干部，在对方的见证下房屋买卖契约签好。
白纸黑字写的很清楚，老头自愿将自家的三间青砖瓦房连同整个院落，以及屋内所有东西，作价一千四百元整卖给陈母。
买卖双方和村干部一起在协议末尾签字，按手印，再盖上村委会的公章。
剩下往乡里报备的事情，由村里来办，陈母后面盯着。
一式三份，村委留一份，老头拿一份，李向东拿着另外一份，一行人从村委会里出来。
“开门。”
李向东用力拍了三四下，李小竹这才应着声跑过来，把门打开。
看到她手里拿着根木棍，李向东叮嘱道：“玩的时候小心点。”
“知道了爹。”
“行了，我们还有事儿没忙完，你接着去玩吧。”
打发走闺女，李向东一行人回到正房屋里。
“侯三，你帮忙写下代持协议，我跟大爷这边结下钱。”
“好嘞。”
侯三带着陈母往八仙桌旁走。
李向东跟着老头走进里屋，“大爷，这是房钱和老物件的钱，您点点。”
一共两千九，老头接到手清点两遍，“没错。”
“没问题，您就慢慢收拾。”
李向东撂下话，往屋外走去。
代持是私下的行为，协议就没在村委会当着村干部的面签。
协议里写明了这次买房的全部钱款都是李向东出的，陈母只是代为持有，房屋以及院内的所有物件实际产权归李向东。
日后不管是是翻修，还是存放东西，又或是遇上征地拆迁，一切补偿全部归李向东。
“姨，我也不让您白忙活，这点辛苦费您拿着。”
陈母推辞不接，“不要，哪能要你的钱？三儿是我外甥，你跟三儿是朋友，跟我们家建军又是同事，我要你的钱，我成啥了？赶紧收起来！”
侯三跟着劝，“收起来吧东哥。”
“得嘞，我收起来。”
李向东没再坚持，听到陈母还要回家忙活，跟在后面把人送到大门口。
侯三摆摆手，“东哥，你忙你的，我去送我姨。”
目送对方两人离开，李向东转身关上院门，回到正房屋里。
他寻思着收拾几件衣服居然用这么久，快步走到里屋门口站定。
看到老头肩膀上挂着包衣服的包袱皮，怀里抱着个黑陶坛子，李向东随即问道：“大爷，坛子里装的是什么？”
老头没有刻意去躲，也没有往身后藏，只是搂着坛子的手紧了紧，“没啥，家里落下半坛子咸菜。”
这种鬼话李向东自然不会相信，“我猜猜啊，坛子里藏的是铜元和银元对不对？”
老头身子猛的一顿，目光下意识往窗外看一眼，随后压低声音开口：“小伙子，小声点别嚷嚷。”
见他的反应，李向东笑了，坛子里如果是铜元不至于如此，“大爷，里面装着多少银元？”
老头摇摇头，“这你就甭问了，不卖。”
现在银行官方收兑不分品相，不分版别，所有银元统一作价五块钱一枚。
城里黑市私下卖，一枚银元能卖到七到八块。
这是明
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